3 rue Mesny, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Mesny, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Mesny, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 911 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 285 mètres
Ventes au 3 rue Mesny
Une vente a été recensée au 3 rue Mesny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Mesny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Mesny, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Mesny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Mesny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Mesny dans son marché local
Prix du 3 rue Mesny par rapport à la voie
Sur rue Mesny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 3 rue Mesny se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Mesny par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Mesny se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Mesny à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Mesny est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
