1 rue Mesny, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Mesny, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°2 bis et du 3.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Mesny, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 921 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Mesny
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Mesny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Mesny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Mesny, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Mesny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Mesny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Mesny dans son marché local
Prix du 1 rue Mesny par rapport à la voie
Sur rue Mesny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 1 rue Mesny se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Mesny par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Mesny se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Mesny à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Mesny est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
