2 rue Messilio, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Messilio, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Messilio, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Kervao-Rural Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marréguès à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 1230 mètres
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Messilio
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Messilio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Messilio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Messilio, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Messilio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Messilio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Messilio dans son marché local
Prix du 2 rue Messilio par rapport à la voie
Sur rue Messilio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 2 rue Messilio se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Messilio par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Messilio se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.27 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Messilio à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Messilio est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
