3 rue Michel Ogée, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Michel Ogée, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°5 et du 1.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Michel Ogée, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 349 mètres
- - Collège Anna Marly à 359 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 923 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 116 mètres
Ventes au 3 rue Michel Ogée
Une vente a été recensée au 3 rue Michel Ogée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Michel Ogée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Michel Ogée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Michel Ogée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Michel Ogée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Michel Ogée dans son marché local
Prix du 3 rue Michel Ogée par rapport à la voie
Sur rue Michel Ogée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 3 rue Michel Ogée se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Michel Ogée par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Michel Ogée se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Michel Ogée à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Michel Ogée est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
