25 rue Mirabeau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 26.37 % à celui du n°23 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Mirabeau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 20 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 470 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 98 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 139 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 394 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 160 mètres
Ventes au 25 rue Mirabeau
Les 18 ventes au 25 rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Mirabeau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 25 rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 25 rue Mirabeau se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Mirabeau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Mirabeau se situe 55.88 % au-dessus de la moyenne de Brest et 42.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Mirabeau à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue Mirabeau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
