3 rue Mirabeau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Mirabeau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 808 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keralloche à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 582 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 92 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 1132 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 131 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 275 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 27 mètres
Ventes au 3 rue Mirabeau
Les 6 ventes au 3 rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Mirabeau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 3 rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 3 rue Mirabeau se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Mirabeau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Mirabeau se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Mirabeau à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Mirabeau est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
