12 rue Montesquieu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et du 6.81 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 rue Montesquieu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 634 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 814 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 792 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Montesquieu, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 12 rue Montesquieu se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Montesquieu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Montesquieu se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Brest et 1.73 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
