rue Montesquieu, 29200 Brest
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Montesquieu, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 248 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Montesquieu dans son marché local
Prix rue Montesquieu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements rue Montesquieu se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Montesquieu à Brest
Le loyer moyen estimé rue Montesquieu est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Montesquieu
Les ventes enregistrées rue Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 167 mètres
- - Brest à 2563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 685 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 805 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 779 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Montesquieu
Adresses rue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
