13 rue Montesquieu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°14 et du 8.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 13 rue Montesquieu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 619 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 826 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 804 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 141 mètres
Ventes au 13 rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 13 rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Montesquieu, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 13 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 13 rue Montesquieu se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Montesquieu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Montesquieu se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.69 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
