13 rue Nattier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Nattier, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°185.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Nattier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontanezen.
1 niveau - 1091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0200 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulet à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1109 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 746 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Nattier
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Nattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Nattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Nattier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Nattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Nattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Nattier dans son marché local
Prix du 13 rue Nattier par rapport à la voie
Sur rue Nattier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 13 rue Nattier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Nattier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Nattier se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Nattier à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Nattier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
