185 rue Nattier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 rue Nattier, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 rue Nattier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pontanezen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 833 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0264 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulet à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 1169 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 774 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 1154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 185 rue Nattier
Aucune vente n'a été recensée au 185 rue Nattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 rue Nattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 rue Nattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 rue Nattier dans son marché local
Prix du 185 rue Nattier par rapport à la voie
Sur rue Nattier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 185 rue Nattier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 rue Nattier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 rue Nattier se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 rue Nattier à Brest
Le loyer moyen estimé au 185 rue Nattier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
