16 rue Navarin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Navarin, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°15 et du 5.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Navarin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 207 mètres
- - Brest à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 745 mètres
- - Collège Anna Marly à 777 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 671 mètres
- - Sup-Veto Brest à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 47 mètres
Ventes au 16 rue Navarin
Les 6 ventes au 16 rue Navarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Navarin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Navarin dans son marché local
Prix du 16 rue Navarin par rapport à la voie
Sur rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 16 rue Navarin se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Navarin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Navarin se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Navarin à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Navarin est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
