3 rue Navarin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Navarin, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°4 et du 11.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Navarin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 559 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0892 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0422 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 161 mètres
- - Brest à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 784 mètres
- - Collège Anna Marly à 815 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 757 mètres
- - Sup-Veto Brest à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Navarin
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Navarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Navarin, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Navarin dans son marché local
Prix du 3 rue Navarin par rapport à la voie
Sur rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 3 rue Navarin se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Navarin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Navarin se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Navarin à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Navarin est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
