8 rue Navarin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Navarin, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°7 et du 11.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Navarin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 178 mètres
- - Brest à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 764 mètres
- - Collège Anna Marly à 795 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 706 mètres
- - Sup-Veto Brest à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 90 mètres
Ventes au 8 rue Navarin
Les 5 ventes au 8 rue Navarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Navarin, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Navarin dans son marché local
Prix du 8 rue Navarin par rapport à la voie
Sur rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 8 rue Navarin se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Navarin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Navarin se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Navarin à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Navarin est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
