3 rue Octave Feuillet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Octave Feuillet, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°1 et du 0.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Octave Feuillet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 108 parkings - 1496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drogou à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 637 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 643 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 304 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 170 mètres
Ventes au 3 rue Octave Feuillet
Les 6 ventes au 3 rue Octave Feuillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Octave Feuillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Octave Feuillet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Octave Feuillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Octave Feuillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Octave Feuillet dans son marché local
Prix du 3 rue Octave Feuillet par rapport à la voie
Sur rue Octave Feuillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 3 rue Octave Feuillet se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Octave Feuillet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Octave Feuillet se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Octave Feuillet à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Octave Feuillet est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
