4 rue Octave Feuillet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Octave Feuillet, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Octave Feuillet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 108 parkings - 1496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drogou à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 641 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 652 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 293 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 193 mètres
Ventes au 4 rue Octave Feuillet
Une vente a été recensée au 4 rue Octave Feuillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Octave Feuillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Octave Feuillet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Octave Feuillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Octave Feuillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Octave Feuillet dans son marché local
Prix du 4 rue Octave Feuillet par rapport à la voie
Sur rue Octave Feuillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 4 rue Octave Feuillet se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Octave Feuillet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Octave Feuillet se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Brest et 28.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Octave Feuillet à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Octave Feuillet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
