5 rue Pascal, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 21.03 % à celui du n°6 et du 22.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Pascal, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 136 mètres
- - Brest à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 376 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1267 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 322 mètres
Ventes au 5 rue Pascal
Les 5 ventes au 5 rue Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Pascal, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Pascal dans son marché local
Prix du 5 rue Pascal par rapport à la voie
Sur rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 5 rue Pascal se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Pascal par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Pascal se situe 32.06 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.79 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Pascal à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Pascal est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
