2 rue Paul Pochard, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Paul Pochard, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Paul Pochard, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quilbignon à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 727 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 221 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 864 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Paul Pochard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Paul Pochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Paul Pochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Paul Pochard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Pochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Pochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Paul Pochard dans son marché local
Prix du 2 rue Paul Pochard par rapport à la voie
Sur rue Paul Pochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 rue Paul Pochard se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Paul Pochard par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Paul Pochard se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Paul Pochard à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Paul Pochard est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
