3 rue Paul Valéry, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Paul Valéry, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moigne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 756 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Paul Valéry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 3 rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 3 rue Paul Valéry se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Paul Valéry par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Paul Valéry se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Paul Valéry à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Paul Valéry est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
