8 rue Pen ar Ch'leuz, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Pen ar Ch'leuz, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Pen ar Ch'leuz, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Kerallan-Pen ar C'hleuz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 669 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar C'hleuz à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 920 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 1023 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 506 mètres
Ventes au 8 rue Pen ar Ch'leuz
Les 2 ventes au 8 rue Pen ar Ch'leuz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Pen ar Ch'leuz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Pen ar Ch'leuz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Pen ar Ch'leuz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Pen ar Ch'leuz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Pen ar Ch'leuz dans son marché local
Prix du 8 rue Pen ar Ch'leuz par rapport à la voie
Sur rue Pen ar Ch'leuz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 8 rue Pen ar Ch'leuz se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Pen ar Ch'leuz par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Pen ar Ch'leuz se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Brest et 27.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Pen ar Ch'leuz à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Pen ar Ch'leuz est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
