9 rue Pen ar Creac'h, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Pen ar Creac'h, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Pen ar Creac'h, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 1429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 588 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 500 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Pen ar Creac'h
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Pen ar Creac'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Pen ar Creac'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Pen ar Creac'h, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Pen ar Creac'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Pen ar Creac'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Pen ar Creac'h dans son marché local
Prix du 9 rue Pen ar Creac'h par rapport à la voie
Sur rue Pen ar Creac'h, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 9 rue Pen ar Creac'h se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Pen ar Creac'h par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Pen ar Creac'h se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Pen ar Creac'h à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Pen ar Creac'h est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
