2 rue Pierre Ozanne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre Ozanne, affiche un prix moyen de 2 596 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pierre Ozanne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 838 mètres
- - Collège privé Javouhey à 507 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pierre Ozanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pierre Ozanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre Ozanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre Ozanne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Ozanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Ozanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre Ozanne dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre Ozanne par rapport à la voie
Sur rue Pierre Ozanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 2 rue Pierre Ozanne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre Ozanne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pierre Ozanne se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.66 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pierre Ozanne à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pierre Ozanne est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
