8 rue Pierre Puget, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Pierre Puget, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Pierre Puget, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 59 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 144 mètres
- - Brest à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1023 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 318 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 199 mètres
Ventes au 8 rue Pierre Puget
Les 2 ventes au 8 rue Pierre Puget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Pierre Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Pierre Puget, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Pierre Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Pierre Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Pierre Puget dans son marché local
Prix du 8 rue Pierre Puget par rapport à la voie
Sur rue Pierre Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 8 rue Pierre Puget se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Pierre Puget par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Pierre Puget se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Pierre Puget à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Pierre Puget est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
