9 rue Pierre Puget, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Pierre Puget, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Pierre Puget, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 137 mètres
- - Brest à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 322 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Pierre Puget
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Pierre Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Pierre Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Pierre Puget, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Pierre Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Pierre Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Pierre Puget dans son marché local
Prix du 9 rue Pierre Puget par rapport à la voie
Sur rue Pierre Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 9 rue Pierre Puget se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Pierre Puget par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Pierre Puget se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Pierre Puget à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Pierre Puget est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
