12 rue Pierre Trépos, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Pierre Trépos, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Pierre Trépos, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bellevue Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 30 parkings - 1219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gorgeu à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 295 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 303 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 339 mètres
Ventes au 12 rue Pierre Trépos
Les 4 ventes au 12 rue Pierre Trépos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Pierre Trépos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Pierre Trépos, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Pierre Trépos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Pierre Trépos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Pierre Trépos dans son marché local
Prix du 12 rue Pierre Trépos par rapport à la voie
Sur rue Pierre Trépos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 12 rue Pierre Trépos se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Pierre Trépos par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Pierre Trépos se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Brest et 31.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Pierre Trépos à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Pierre Trépos est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
