26 rue Poullaouec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Poullaouec, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 18.72 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Poullaouec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 132 mètres
- - Brest à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 672 mètres
- - Collège Anna Marly à 690 mètres
- - Sup-Veto Brest à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 368 mètres
Ventes au 26 rue Poullaouec
Une vente a été recensée au 26 rue Poullaouec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Poullaouec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Poullaouec, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Poullaouec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Poullaouec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Poullaouec dans son marché local
Prix du 26 rue Poullaouec par rapport à la voie
Sur rue Poullaouec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 26 rue Poullaouec se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Poullaouec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Poullaouec se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Poullaouec à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Poullaouec est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
