1 rue Poullic al Lor, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Poullic al Lor, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Poullic al Lor, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Gare à 155 mètres
- - Brest à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 889 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1043 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 838 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Poullic al Lor
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Poullic al Lor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Poullic al Lor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Poullic al Lor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Poullic al Lor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Poullic al Lor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Poullic al Lor dans son marché local
Prix du 1 rue Poullic al Lor par rapport à la voie
Sur rue Poullic al Lor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 1 rue Poullic al Lor se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Poullic al Lor par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Poullic al Lor se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.07 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Poullic al Lor à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Poullic al Lor est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
