22 rue Professeur Langevin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 17.84 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Professeur Langevin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1841 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuirassé à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 370 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 809 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 809 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Professeur Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Professeur Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Professeur Langevin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 22 rue Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur rue Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 22 rue Professeur Langevin se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Professeur Langevin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Professeur Langevin se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Professeur Langevin à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Professeur Langevin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
