31 rue Professeur Langevin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°29 bis et du 2.47 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Professeur Langevin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kerbernier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 237 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 885 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 300 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 840 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 179 mètres
Ventes au 31 rue Professeur Langevin
Les 2 ventes au 31 rue Professeur Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Professeur Langevin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 31 rue Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur rue Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 31 rue Professeur Langevin se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Professeur Langevin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Professeur Langevin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Professeur Langevin à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue Professeur Langevin est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
