5 rue Proudhon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Proudhon, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Proudhon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 211 mètres
- - Brest à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 872 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 757 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 518 mètres
- - Sup-Veto Brest à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Proudhon, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Proudhon dans son marché local
Prix du 5 rue Proudhon par rapport à la voie
Sur rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 5 rue Proudhon se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Proudhon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Proudhon se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.37 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Proudhon à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Proudhon est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
