13 rue Puébla, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Puébla, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°16 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Puébla, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 92 mètres
- - Brest à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 582 mètres
- - Collège Anna Marly à 595 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 237 mètres
Ventes au 13 rue Puébla
Les 5 ventes au 13 rue Puébla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Puébla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Puébla, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Puébla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Puébla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Puébla dans son marché local
Prix du 13 rue Puébla par rapport à la voie
Sur rue Puébla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 13 rue Puébla se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Puébla par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Puébla se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Puébla à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Puébla est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
