17 t rue Puébla, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 t rue Puébla, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°15 bis et du 3.75 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 t rue Puébla, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 75 mètres
- - Brest à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 597 mètres
- - Collège de L'Iroise à 595 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 226 mètres
Ventes au 17 t rue Puébla
Les 2 ventes au 17 t rue Puébla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 t rue Puébla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 t rue Puébla, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 t rue Puébla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 t rue Puébla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 t rue Puébla dans son marché local
Prix du 17 t rue Puébla par rapport à la voie
Sur rue Puébla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 17 t rue Puébla se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 t rue Puébla par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 t rue Puébla se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 t rue Puébla à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 t rue Puébla est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
