6 rue Randon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Randon, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°4 et du 2.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Randon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 619 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergoat à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'accueil des étrangers à 294 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 313 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1256 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 42 mètres
Ventes au 6 rue Randon
Les 7 ventes au 6 rue Randon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Randon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Randon, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Randon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Randon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Randon dans son marché local
Prix du 6 rue Randon par rapport à la voie
Sur rue Randon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 6 rue Randon se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Randon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Randon se situe 34.01 % en dessous de la moyenne de Brest et 39.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Randon à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Randon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
