1 rue René Clair, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue René Clair, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°3 et du 4.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue René Clair, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 48 parkings - 1185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forestou à 36 mètres
- - Brest à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 991 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 218 mètres
Ventes au 1 rue René Clair
Les 3 ventes au 1 rue René Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue René Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue René Clair, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue René Clair dans son marché local
Prix du 1 rue René Clair par rapport à la voie
Sur rue René Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 1 rue René Clair se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue René Clair par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue René Clair se situe 53.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 40.38 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue René Clair à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue René Clair est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
