2 rue Richelieu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Richelieu, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°3 et du 2.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Richelieu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 77 mètres
- - Brest à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 713 mètres
- - Collège Anna Marly à 741 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 892 mètres
- - Sup-Veto Brest à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 270 mètres
Ventes au 2 rue Richelieu
Les 5 ventes au 2 rue Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Richelieu, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Richelieu dans son marché local
Prix du 2 rue Richelieu par rapport à la voie
Sur rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 rue Richelieu se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Richelieu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Richelieu se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.23 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Richelieu à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Richelieu est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
