24 bis rue Richelieu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis rue Richelieu, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis rue Richelieu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 15 mètres
- - Brest à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 773 mètres
- - Collège Anna Marly à 872 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 932 mètres
- - Sup-Veto Brest à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis rue Richelieu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis rue Richelieu dans son marché local
Prix du 24 bis rue Richelieu par rapport à la voie
Sur rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 24 bis rue Richelieu se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis rue Richelieu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis rue Richelieu se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis rue Richelieu à Brest
Le loyer moyen estimé au 24 bis rue Richelieu est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
