28 rue Richelieu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Richelieu, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Richelieu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 5 mètres
- - Brest à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 755 mètres
- - Collège Anna Marly à 891 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 939 mètres
- - Sup-Veto Brest à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Richelieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Richelieu dans son marché local
Prix du 28 rue Richelieu par rapport à la voie
Sur rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 28 rue Richelieu se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Richelieu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Richelieu se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Richelieu à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Richelieu est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
