3 bis rue Rochon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Rochon, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Rochon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 700 mètres
- - Collège privé Javouhey à 650 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1009 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 860 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue Rochon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue Rochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Rochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue Rochon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Rochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Rochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Rochon dans son marché local
Prix du 3 bis rue Rochon par rapport à la voie
Sur rue Rochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 3 bis rue Rochon se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Rochon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Rochon se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Rochon à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Rochon est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
