2 rue Rouget de l'Isle, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Rouget de l'Isle, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel An Daol à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1070 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1097 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Rouget de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Rouget de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Rouget de l'Isle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 2 rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 2 rue Rouget de l'Isle se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Rouget de l'Isle par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Rouget de l'Isle se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Rouget de l'Isle à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Rouget de l'Isle est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
