26 rue Saint-Exupéry, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°24 et du 0.51 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Saint-Exupéry, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maissin à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 888 mètres
- - Collège privé Javouhey à 216 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 162 mètres
Ventes au 26 rue Saint-Exupéry
Les 3 ventes au 26 rue Saint-Exupéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Saint-Exupéry, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 26 rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 26 rue Saint-Exupéry se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Saint-Exupéry par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Saint-Exupéry se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Saint-Exupéry à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Saint-Exupéry est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
