34 rue Saint-Malo, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Saint-Malo, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Saint-Malo, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 475 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 585 mètres
- - Collège privé Javouhey à 647 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Saint-Malo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Saint-Malo dans son marché local
Prix du 34 rue Saint-Malo par rapport à la voie
Sur rue Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 34 rue Saint-Malo se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Saint-Malo par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Saint-Malo se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Saint-Malo à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue Saint-Malo est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
