22 rue Saint-Marc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Saint-Marc, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et du 5.09 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Saint-Marc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 5 locaux - 17 parkings - 356 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 59 mètres
- - Brest à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 634 mètres
- - Collège Anna Marly à 660 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 962 mètres
- - Sup-Veto Brest à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Saint-Marc, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Saint-Marc dans son marché local
Prix du 22 rue Saint-Marc par rapport à la voie
Sur rue Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 22 rue Saint-Marc se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Saint-Marc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Saint-Marc se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Brest et 17.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Saint-Marc à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Saint-Marc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
