25 rue Saint-Marc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Saint-Marc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 74 mètres
- - Brest à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 637 mètres
- - Collège Anna Marly à 662 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 977 mètres
- - Sup-Veto Brest à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 354 mètres
Ventes au 25 rue Saint-Marc
Les 2 ventes au 25 rue Saint-Marc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Saint-Marc, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Saint-Marc dans son marché local
Prix du 25 rue Saint-Marc par rapport à la voie
Sur rue Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 25 rue Saint-Marc se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Saint-Marc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Saint-Marc se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Saint-Marc à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue Saint-Marc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
