3 rue Saint-Marc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Saint-Marc, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Saint-Marc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 46 mètres
- - Brest à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 649 mètres
- - Collège Anna Marly à 678 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 857 mètres
- - Sup-Veto Brest à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 235 mètres
Ventes au 3 rue Saint-Marc
Les 2 ventes au 3 rue Saint-Marc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Saint-Marc, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Saint-Marc dans son marché local
Prix du 3 rue Saint-Marc par rapport à la voie
Sur rue Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 3 rue Saint-Marc se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Saint-Marc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Saint-Marc se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.87 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Saint-Marc à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Saint-Marc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
