4 rue Saint-Marc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Saint-Marc, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 26.89 % à celui du n°6 et du 29.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Saint-Marc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 713 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 36 mètres
- - Brest à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 638 mètres
- - Collège Anna Marly à 666 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 868 mètres
- - Sup-Veto Brest à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 247 mètres
Ventes au 4 rue Saint-Marc
Les 14 ventes au 4 rue Saint-Marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Saint-Marc, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Saint-Marc dans son marché local
Prix du 4 rue Saint-Marc par rapport à la voie
Sur rue Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 4 rue Saint-Marc se situe 34.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Saint-Marc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Saint-Marc se situe 44.27 % au-dessus de la moyenne de Brest et 31.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Saint-Marc à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Saint-Marc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
