1 rue Saint-Martin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°2 et du 9.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Saint-Martin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 112 mètres
- - Brest à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 950 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 773 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 588 mètres
- - Sup-Veto Brest à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 192 mètres
Ventes au 1 rue Saint-Martin
Les 2 ventes au 1 rue Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Saint-Martin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 1 rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 1 rue Saint-Martin se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Saint-Martin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Saint-Martin se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Saint-Martin à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Saint-Martin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
