13 rue Saint-Saëns, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Saint-Saëns, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 129 mètres
- - Brest à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1110 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 541 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 360 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 379 mètres
Ventes au 13 rue Saint-Saëns
Les 5 ventes au 13 rue Saint-Saëns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Saint-Saëns, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 13 rue Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur rue Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 13 rue Saint-Saëns se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Saint-Saëns par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Saint-Saëns se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Saint-Saëns à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Saint-Saëns est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
