2 rue Saint-Saëns, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Saëns, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 1 parking - 1497 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 78 mètres
- - Brest à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1055 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 606 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 418 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 332 mètres
Ventes au 2 rue Saint-Saëns
Les 5 ventes au 2 rue Saint-Saëns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Saëns, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur rue Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 rue Saint-Saëns se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Saëns par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Saëns se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Brest et 17.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Saëns à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Saëns est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
