26 rue Saint-Vincent de Paul, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Saint-Vincent de Paul, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Loscoat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 213 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 1035 mètres
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 148 mètres
Ventes au 26 rue Saint-Vincent de Paul
Une vente a été recensée au 26 rue Saint-Vincent de Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Saint-Vincent de Paul, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 26 rue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur rue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 26 rue Saint-Vincent de Paul se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Saint-Vincent de Paul par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Saint-Vincent de Paul se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Saint-Vincent de Paul à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Saint-Vincent de Paul est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
