38 rue Saint-Vincent de Paul, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°37 mais supérieur de 11.67 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Saint-Vincent de Paul, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Loscoat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5736 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanroze à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 2 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Saint-Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Saint-Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 38 rue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur rue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 38 rue Saint-Vincent de Paul se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Saint-Vincent de Paul par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Saint-Vincent de Paul se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.68 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Saint-Vincent de Paul à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue Saint-Vincent de Paul est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
